【資産状況】2022年10月末

2022年10月31日時点の資産は、14,429万円。

内訳は以下。

現金等　1,500万円

投資信託　380万円

不動産　12,549万円

負債　10,856万円

負債の内訳は以下。

住宅L　4,453万円（前月比-9万円） ※S銀行（0.407%、変動）

投資用L①　2,813万円（前月比−5万円） ※O銀行（1.60%、変動）

投資用L②　2,260万円（前月比−4万円） ※I銀行（1.80%、変動）

投資用L③　1,330万円（9月引渡し）※J銀行 （2.172%、変動、妻名義）

純資産　3,573万円

※投資用不動産は簿価評価、自宅はマネーフォワードの時価評価。

※妻の資産は不動産のみ計上。

【総括】

10月末の純資産は3,573万円。目先の目標は純資産4,000万円および投信残高500万円。

年末にかけて出費が増える時期のため、11月は支出を抑えることを意識して入金力を上げていく。

12月は賞与と住宅ローン控除の40万円があるため使いこまずに投資に回す事を優先。

不動産投資は区分で種銭を作り1棟物を狙う方針は継続。と言っても、なかなか種銭が増えないため年内に新たな収入の柱を作れないか検討。

本業の年収は1,000万円近くになったので転職は一旦忘れることに。

11月は入金力アップを意識して過ごします。

【投資用不動産】

投資用① 参宮橋

投資用② 駒込

投資用③新大阪