【資産状況】2022年9月末

2022年9月30日時点の資産は、14,341万円。

内訳は以下。

現金等　1,517万円

投資信託　295万円

不動産　12,529万円

負債　10,874万円

負債の内訳は以下。

住宅L　4,462万円（前月比-9万円） ※S銀行（0.407%、変動）

投資用L①　2,818万円（前月比−5万円） ※O銀行（1.60%、変動）

投資用L②　2,264万円（前月比−4万円） ※I銀行（1.80%、変動）

投資用L③　1,330万円（9月9日引渡し）※J銀行 （2.172%、変動、妻名義）

純資産　3,467万円

※投資用不動産は簿価評価、自宅のみマネーフォワードの時価評価。

※妻の資産は不動産のみ計上。

【総括】

・9月は妻名義の不動産の引渡しが無事終了。

・マイホームの時価評価がじわり下落するため純資産は微減するも、負債は時の経過とともに減少。

・妻の今年の本業収入が550万円超となると、来年投資用物件の追加が可能となる。

・私の今年の本業収入は昨年に比べ増加見込であるものの1,000万円に若干届かない見込。よって、来年の投資用物件の追加には頭金での勝負が必要となる見込。

・米国利上げの影響で米国株中心の投信残高は減少。11月、12月にもFOMCの利上げがあるため世界的に株は軟調。従前通り毎月の積立投資は継続（83,333円/月）。

【投資用不動産】

投資用① 参宮橋

投資用② 駒込

投資用③新大阪