【資産状況】2023年2月末
2023年2月28日時点の資産は、16,012万円。
内訳は以下。
現金等 1,610万円
投資信託 466万円
不動産 13,936万円
負債 12,264万円
負債の内訳は以下。
住宅L 4,398万円（前月比-9万円） ※S銀行（0.407%、変動）
投資用L① 2,793万円（前月比−5万円） ※O銀行（1.60%、変動）
投資用L② 2,244万円（前月比−4万円） ※I銀行（1.80%、変動）
投資用L③ 1,319万円（前月比-2万円）※J銀行 （2.172%、変動、妻名義）
投資用L④ 1,510万円（2月引渡し）※O銀行 （1.6%、変動、妻名義）
純資産 3,748万円（前月比＋16万円）
【総括】
2023年2月末の純資産は3,748万円と前月比＋16万円。引き続き今年中の純資産4,000万円突破を目指す。
最寄駅徒歩5分の戸建への住み替えを検討中。住宅ローン控除の巻き直し及び夫婦ペアローンによる2人分の控除を見据え住宅ローンの事前審査中。
審査にあたっては投資用物件が足枷となってしまうのか、貸してくれる金融機関があるのかどうか。結果を静かに見守る予定。
居住のマンションは7年前に購入、査定を出したところ購入価格＋500万円程度。住み替えが実現すると7年間の住居費用はかからなかった計算に。はたして、、、
投資から得られる利回りはせいぜい5%程度。資産が大きくなるまでは支出を抑え、コツコツ投資に回していく。
【投資用不動産】
投資用① 参宮橋
投資用② 駒込
投資用③新大阪
投資用④難波
